Wohnen mit Weitblick ins Grüne auf einem ca. 8.400 m² großen Grundstück

760.000 €

Objekt-Nr.: 66275-8644

164 m² Wohnfl.

Beschreibung

Dieses besondere Objekt überzeugt vor allem durch ein außergewöhnlich großes Grundstück von rund 8.400 m². Die weitläufige Fläche bietet viel Privatsphäre, zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und ein besonderes Maß an Freiraum. Zwei Teichanlagen sowie ein großes Gartenhaus fügen sich harmonisch in den großzügigen Außenbereich ein. Das Haus ist massiv errichtet und lediglich mit Holz verkleidet. Im Erdgeschoss befindet sich der gemütliche Wohn- und Essbereich mit eingebautem Kamin. Zudem ist die Küche mit hochwertigen Küchengeräten der Marke AEG ausgestattet. Die doppelt verglasten Holzfenster unterstreichen den klassischen Charakter des Hauses. Das Obergeschoss ist größtenteils mit Echtholzdielen ausgestattet und bietet unter anderem ein großzügiges, modern gefliestes Badezimmer mit Badewanne, übergroßer barrierefreier Dusche und eigener Sauna. Vom Schlafzimmer aus gelangt man über eine Treppe direkt auf die große Terrasse mit Blick in den Garten. Im Obergeschoss sind doppelt verglaste Kunststofffenster verbaut. Der großflächige Garten wird durch den weitreichenden Blick auf Felder und Waldflächen ergänzt. Ruhige Stunden zur Entspannung im Freien sind hier garantiert. Die Immobilie verfügt über ca. 164 m² Wohnfläche sowie zusätzliche ausgebaute Bereiche. Der Spitzboden wird derzeit als Hobbyraum genutzt, ist aufgrund der Dachschrägen jedoch nicht als Wohnfläche genehmigt. Auch der ausgebaute Anbau bietet zusätzlichen Platz, zählt jedoch ebenfalls nicht zur offiziellen Wohnfläche. Beide Bereiche erweitern die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses deutlich. Auch technisch wurde die Immobilie in den vergangenen Jahren modernisiert: Das Dach wurde 2020 erneuert, zudem wurde 2022 eine neue Wärmepumpe installiert.

Objektangaben

Objektnummer:

66275-8644

Wohnfläche:

164 m²

Grundstücksfläche:

8.400 m²

Nutzfläche:

179 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Terrassen:

Verfügbar ab:

nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis:

760.000 €

Käuferprovision:

3,57 % inkl. MwSt.

Zustand & Baujahr

Zustand:

Gepflegt

Baujahr:

1959

Ausstattungskategorie:

Standard

Ausstattung & Details

Gäste-WC:

Kamin:

Unterkellert:

Befeuerung:

Luft-/Wasserpumpe

Außenanlagen & Stellplätze

Stellplätze:

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