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Haus
zum Kauf
57584
 Scheuerfeld

Wohnen in ruhiger Ortsrandlage – Großzügiges, top gepflegtes Einfamilienhaus mit ELW!

479.000 €
Objekt: 20014-AK-B-3869
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 |    204 m² Wohnfl.

Beschreibung

Dieses außergewöhnliche Zuhause vereint modernes Design mit Wohnkomfort. Großzügig gestaltet und lichtdurchflutet bietet der offene Wohn- und Essbereich, mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon in Südlage (ca. 30 m²), ein einladendes Ambiente für die ganze Familie. Ein Kamin sorgt im Esszimmer für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss umfasst zudem ein flexibel nutzbares Gäste- oder Arbeitszimmer mit eigenem, separatem WC – ideal für Besucher oder das Homeoffice. Im Untergeschoss erwartet Sie ein weiteres Jugendzimmer (ca. 35 m²). Hier befindet sich auch die moderne Einliegerwohnung, die sich perfekt als separate Wohneinheit eignet. Falls gewünscht, kann diese nahtlos in die Hauptwohnung integriert werden. Aktuell werden die Räumlichkeiten als Ferienwohnung mit guter Auslastung genutzt. Ein besonderes Highlight ist die Außenbeleuchtung, die das Haus in den Abendstunden eindrucksvoll in Szene setzt – perfekt für gemütliche Stunden auf der Terrasse oder im Garten. Ihr neues Zuhause verbindet moderne Ausstattung mit durchdachter Raumaufteilung und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ein echtes Wohnhighlight für anspruchsvolle Genießer!
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Kaupfpreis: 479.000 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Wohnfläche (ca.): 204 m²
Grundstück (ca.): 659 m²
Anzahl Zimmer: 7
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 2
Anzahl Sep. WC: 1
Anzahl Balkone: 1
Anzahl Terrassen: 1
Anzahl Stellplätze: 3
Einliegerwohnung: Ja
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Baujahr: 1979
Kamin: Ja
Gäste-WC: Ja
Boden: Fliesen, Parkett
Bad mit: Dusche
Heizungsart: Zentralheizung
Dachform: Walmdach
Befeuerung: Gas
Unterkellert: Ja
Bauweise: Massiv
Ausweistyp: Verbrauch
Endenergieverbrauch: 145.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Ausweis gültig bis: 26.02.2035
Wesentlicher Energieträger: GAS
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (Energieausweis): 1979
  • A+
  • A
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  • C
  • D
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  • F
  • G
  • H
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145,00 kWh/(m²*a)

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