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ZINSHAUS & RENDITEOBJEKT ZUM KAUF 53567 BUCHHOLZ
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Vielseitig nutzbar – Top-gepflegtes 5-Parteienhaus mit angrenzender Halle von 775 m² in Buchholz!


699.900 €
Objekt-Nr.: 20014-NR-S-5973
Fläche 345 m² Wohnfl.

Beschreibung
Attraktive Kapitalanlage mit vielseitigem Nutzungspotenzial – 5-Parteienhaus mit Gewerbehalle Zum Verkauf steht ein vielseitiges Immobilienensemble, bestehend aus einem gepflegten 5-Parteienhaus und einer großzügigen Gewerbehalle auf einem ca. 2.100 m² großen Grundstück. Das Mehrfamilienhaus verfügt über fünf Wohneinheiten mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 345 m². Die Wohnungen bieten eine solide Grundlage für regelmäßige Mieteinnahmen und machen die Immobilie zu einer attraktiven Kapitalanlage. Ergänzt wird das Objekt durch eine ca. 775 m² große Halle, die sich ideal als Lager-, Produktions-, Werkstatt- oder Logistikfläche eignet. Die Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Investoren, Gewerbetreibende oder Eigennutzer. Die Halle verfügt über Hallen-und Büroflächen, Rolltoren (mit LKW passierbar) und Rampen, Industrie-Estrichboden, Starkstromanschluss, Toiletten und mehrere Nebenräume. Hier besteht ebenso die Möglichkeit, die Halle aufzuteilen und bei Bedarf getrennt zu vermieten Die Hallen verfügen über Höhen von ca. 4,50 m und ca. 8,70 m. Zudem ist die Halle unterkellert. Das großzügige Grundstück bietet ausreichend Platz für Stellplätze an der Halle, Rangierflächen oder weitere Nutzungsmöglichkeiten. Durch die Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen sowie dem attraktiven Flächenangebot bietet diese Immobilie hervorragendes Entwicklungspotenzial. Die Jahresnettomiete für das 5-Parteienhaus liegt zur Zeit bei 28.044 Euro. Für das vermietete Büro ca. 4.728 Euro und die Potenzialmiete für die Halle liegt bei ca. 45.000 Euro.
Objektangaben

Objektangaben

Objektnummer:
20014-NR-S-5973
Wohnfläche:
345 m²
Grundstücksfläche:
2.100 m²
Vermietbare Fläche:
1.120 m²
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Vermietet:
Ja

Kosten

Kaufpreis:
699.900 €
Käuferprovision:
3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Zustand & Baujahr

Zustand:
Gepflegt
Baujahr:
1945

Ausstattung & Details

Boden:
Fliesen, Laminat
Unterkellert:
Teilweise
Bauweise:
Massiv
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas

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