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Haus
zum Kauf
65589
 Hadamar

Vermietetes Zweifamilienhaus mit Garten in Niederhadamar!

289.000 €
Objekt: 20014-LM-L-3083
6
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 |    162 m² Wohnfl.

Beschreibung

Das einseitig angebaute Zweifamilienhaus wurde ca. 1955 auf einem ca. 480 m² großen Grundstück errichtet. Die massiv gebaute Immobilie besitzt eine Wohnfläche von rund 162 m², welche sich auf zwei Wohneinheiten mit jeweils 2 und 4 Zimmern verteilt – beide Wohneinheiten sind zur Zeit vermietet. Die Immobilie ist vollunterkellert und bietet somit zusätzliche Stau- und Nutzfläche. Vom Balkon im Erdgeschoss, sowie über den seitlichen Hofbereich der Immobilie haben Sie direkten Zugang in den Garten. Dort befindet sich noch ein kleiner Schuppen – ideal für Gartengeräte. Die Loggia im Obergeschoss lädt Sie an sonnigen Abenden zum Verweilen ein. Erwähnenswert ist auch die neuwertige Gas-Zentralheizung von 2021 und der Glasfaseranschluss der Immobilie. Parkmöglichkeiten bieten die Garage (aktuell der oberen WE zugeordnet) sowie die zwei Parkplätze vor der Garage.
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Kaupfpreis: 289.000 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Wohnfläche (ca.): 162 m²
Grundstück (ca.): 480 m²
Vermietbare Fläche (ca.): 162 m²
Anzahl Etagen: 3
Anzahl Zimmer: 6
Anzahl Schlafzimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 2.5
Anzahl Balkone: 2
Anzahl Terrassen: 1
Anzahl Stellplätze: 3
Anzahl Garagen: 1
Zustand: Gepflegt
Baujahr: 1955
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Küche: Einbauküche, Offen
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Unterkellert: Ja
Kabel-Sat-TV: Ja
Vermietet: Ja
Ausweistyp: Bedarf
Endenergiebedarf: 330.60 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Ausweis gültig bis: 19.08.2034
Wesentlicher Energieträger: ERDGAS_LEICHT
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr (Energieausweis): 1955
  • A+
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  • C
  • D
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  • G
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330,60 kWh/(m²*a)

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