Verlässlich vermietet: Eigentumswohnung mit zwei Loggien und mehreren Stellplätzen

Beschreibung

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer top gepflegten und beliebten Wohnanlage und überzeugt mit einer gemütlichen Aufteilung und allen Gegebenheiten für eine ideale und solide Kapitalanlage. Highlights der Wohnung: – top Lage am Ennepetaler Büttenberg – ruhiges Mehrparteienhaus mit 6 Einheiten – kleine Eigentümergemeinschaft – 1. Obergeschoss – 74,40 m² Wohnfläche – 3 Zimmer + Küche, Diele, Badezimmer – zwei Loggien – eigener Kellerraum Technische Ausstattung: – Gasetagenheizung, Baujahr 2023 – Warmwasseraufbereitung über die Heizung – isolierverglaste Fenster (Baujahr um 1980 und jünger) – vier Kfz-Außenstellplätze – langjährig vermietet Sie wünschen nähere Informationen? Gerne senden wir Ihnen unser detailliertes Exposé mit weiteren Informationen und Bildern. Hinterlassen Sie uns hierzu einfach Ihre vollständigen (!) Kontaktdaten – wir freuen uns auf Sie.

Lage

Die Wohnung bzw. die Wohnanlage befindet sich am beliebten Büttenberg – einer idealen Kombination aus grüner Umgebung und optimaler Erreichbarkeit. Zwischen Ennepetal, Schwelm und Gevelsberg gelegen profitiert der Büttenberg von einer idealen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten sind problemlos erreichbar und auch ausgedehnte Grünflächen für die Freizeitgestaltung sind vorhanden. Der öffentliche Nahverkehr ist bestens angebunden und ermöglicht Flexibilität im Alltag.

Sonstiges

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 14.01.2018 Endenergiebedarf Wärme: 120.9 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas Energieeffizienzklasse: D Baujahr: 1963 Gültig bis: 13.01.2028