Top Gelegenheit im Königreich Duissern Gepflegte 3 Raum Eigentumswohnung mit Riesenbalkon

Beschreibung

Das Haus wurde in herkömmlich, massiver, dreigeschossiger Bauweise mit Vollunterkellerung und Satteldach im Jahr 1950 gebaut. In späterer Zeit wurde auch das Dachgeschoß zu Wohnzwecken ausgebaut. Durch ständige Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten präsentiert es sich in einem zeitgemäßen, gut unterhaltenen Zustand. Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von ca. 3.013 m² und ist mit Rasenflächen und altem Baumbestand gepflegt angelegt. Die Wohnfläche der Wohnung beläuft sich auf ca. 67 m², die sich wie folgt aufteilt: Eingangsflur, Küche, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmerzimmer und ein großer Balkon. Ein eigener Kellerraum gehört zum Angebot, sowie die Mitnutzung vom Trockenkeller und einer Münzwaschmaschine. Wie bereits erwähnt, präsentiert sich das Anwesen und die Wohnung in einem sehr gepflegten, guten Unterhaltungszustand. Übergabe: Die Wohnung ist frei und kann sofort übernommen werden. Hausgeld: Das monatliche Hausgeld beträgt 303,00 Euro.

Ausstattung

Zur Ausstattung sei stichpunktartig erwähnt: Fernwärmeheizung, isolierverglaste Kunststofffenster, Video-Gegensprechanlage, Warmwasser im Bad über Durchlauferhitzer, Wärmedämmverbundsystem mit Anstrich, großer Balkon zur Gartenseite von außen an das Gebäude angestellt, tagesbelichtetes freundlich gefliestes Bad mit fast bodengleicher Dusche, Einbaumöbeln und modernen Sanitärelementen samt Handtuchheizkörper, PVC-Bodenbeläge und Holzdecken.

Lage

Duisburg ist die westlichste Stadt des Ruhrgebietes, Universitätsstadt, Oberzentrum des Niederrheins und mit knapp 500.000 Einwohnern fünfzehntgrößte Stadt Deutschlands. Verkehrsgeografisch ideal liegt die Stadt im Knotenpunkt eines dichten überregionalen Autobahn-, Schienen- und Wasserwegenetzes, das sie an das Ruhrgebiet, den größten industriellen Ballungsraum Europas anbindet und darüber hinaus Verbindungen in alle Teile Deutschlands und Nachbarländer schafft. Den nahegelegenen Flughafen Düsseldorf erreicht man in nur wenigen Minuten. Die hier angebotene Immobilie liegt in einer der begehrtesten Stadtteile der Stadt, zwischen Kaiserberg, Innenhafen und Duisburger City. Die in ca. 100 m zu erreichende U-Bahn-Haltestelle bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Sonstiges

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