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Zinshaus & Renditeobjekt
zum Kauf
45665
 Recklinghausen

Solide und modernisierte Kapitalanlage in Recklinghausen!

1.150.000 €
Objekt: 20056-3042
 |    727 m² Wohnfl.

Beschreibung

Die beiden 1960 erstellten und voll unterkellerten Mehrfamilienhäuser verfügen über zwölf gut geschnittene Wohnungen sowie fünf Garagen und fünf Stellplätze. Die Wohnungen unterteilen sich in eine 4-Raum-, acht 3-Raum- und drei 2-Raum-Wohnungen, wobei die Wohnungen im Erdgeschoss und im Obergeschoss mit sonnigen Südbalkonen ausgestattet sind. Den Mietern stehen in beiden Häusern ein Fahrradkeller und eine Waschküche mit separaten Anschlüssen zur Verfügung. Zudem ist jeder Mieteinheit ein eigener Kellerraum zugeordnet. Das voll vermietete Gebäude befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand. Laufende Instandhaltungsarbeiten mit Reparaturpflege erfolgten regelmäßig durch die Eigentümer. Darüber hinaus wurden alle Wohnungen in den letzten 10 bis 15 Jahren modernisiert. Die Mieteinahmen betragen aktuell EUR 59.280,00 jährlich zzgl. sämtlicher umlagefähiger Betriebskosten. Die durchschnittliche Kaltmiete für die Wohnungen beträgt derzeit EUR 6,40/m² und ist somit steigerungsfähig.
Teilen auf:
Kaupfpreis: 1.150.000 €
Provisionspflichtig: Ja
Käuferprovision: 3.57 %
Mieteinnahmen IST: 59.280 €
Wohnfläche (ca.): 727 m²
Grundstück (ca.): 1.379 m²
Vermietbare Fläche (ca.): 727 m²
Anzahl Etagen: 2
Anzahl Balkone: 8
Anzahl Stellplätze: 10
Anzahl Garagen: 5
Anzahl Wohneinheiten: 12
Zustand: Modernisiert
Verfügbar ab: sofort
Baujahr: 1960
Boden: Laminat
Bad mit: Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Wasch/Trockenraum: Ja
Ausweistyp: Verbrauch
Endenergieverbrauch: 119.28 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser: Ja
Heizungsart: Zentralheizung
Ausweis gültig bis: 10.06.2035
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (Energieausweis): 1960
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0255075100125150175200225250
119,28 kWh/(m²*a)

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