Schönes ca. 34 m² großes 1-Zimmer-Appartment mit großem Wohnraum und Tageslichtbad

Beschreibung

Im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses liegt diese gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung, die sich besonders für eine Einzelperson eignet. Über den gepflegten Hausflur gelangt man in die Wohnung, deren zentrale Diele alle Räume miteinander verbindet. Auf der linken Seite der Diele befindet sich die Küche. Sie bietet ausreichend Platz für eine Küchenzeile sowie einen Esstisch. Direkt gegenüber vom Wohnungseingang liegt das Tageslichtbad. Es ist mit hellen Fliesen, einer Dusche, einem beleuchteten Spiegelschrank und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. In der Diele befinden sich außerdem zwei gegenüberliegende Abstellräume, die sich gut als Vorratskammer und Garderobe nutzen lassen. Am Ende der Diele liegt das kombinierte Wohn- und Schlafzimmer mit Blick in den ruhigen Innenhof. Die Böden in Wohnraum und Diele sind mit Laminat ausgestattet, in der Küche wurde ein Klickvinylboden verlegt. Die Wände sind mit Raufasertapete versehen und weiß gestrichen.

Ausstattung

Etage: EG Lage: Links Wohneinheiten: 10 Gegensprechanlage: Ja Wohnungseingangstür: Schallschutzeingangstür Türspion: Ja Zimmertütern: Neu, in weiß Wände: Raufasertapete weiß gestrichen Heizung: Gaszentralheizung, neue Heizkörper, elektronische Heizkostenverteiler, per Funk ablesbar Warmwasser: Elektronischer Durchlauferhitzer Wasseruhren: Ja, per Funk ablesbar Rauchwarnmelder: Ja Keller: Ja Aufzug: Ja Trockenraum: Ja Tierhaltung: Keine Tierhaltung erwünscht Treppenhausreinigung: Im Wechsel je Mietpartei Bad: Tageslichtbad, modern gefliest mit Dusche und beheiztem Handtuchhalter, Spiegelschrank Bodenbeläge: Küche Klickvinyl, Schlaf-Wohnraum und Diele Laminat Sonstiges: Elektroverteilung mit FI- Schalter

Lage

Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Hagen-Wehringhausen, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt und dem Hauptbahnhof entfernt. In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Autobahnnetz. Der Wehringhauser Wald und verschiedene Sport- und Freizeitangebote bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Die lebendige Kulturszene mit kleinen Galerien und Veranstaltungen prägt das besondere Umfeld dieses Stadtteils.

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis Gültig von: 01.07.2019 Gültig bis: 30.06.2029 Endenergieverbrauch Wärme: 92 kWh/(m²a) Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas Energieeffizienzklasse: C Baujahr: 1969