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Beschreibung
Diese renovierte Eigentumswohnung befinden sich in einer ruhigen Seitenstraße in fußläufiger Nähe zum Funckepark in Hagen. Nachdem Sie Ihren PKW in der Garage geparkt haben, gelangen Sie durch das gepflegte Treppenhaus zur Wohnung. Über die zentrale Wohnungsdiele sind alle Zimmer erreichbar. Direkt links befindet sich das Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne, Spiegelschrank und einem Waschmaschinenanschluss. Entlang der Diele, gegenüber dem Eingang, liegt das großzügige und durch die Fensterfront zur Loggia sowie ein weiteres Fenster auf der Giebelseite sehr gut belichtete Wohnzimmer. Die Loggia verfügt über eine Südausrichtung und einen tollen Ausblick über Hagen. Direkt vor dem Wohnzimmer befindet sich die Küche, die Platz für eine U-förmige Einbauküche bietet. Daneben liegt eine praktische Abstellkammer. Rechts neben der Abstellkammer liegt das Schlafzimmer, das bereits mit einem modernen, großen Einbauschrank ausgestattet ist. Freuen Sie sich auf eine bezugsfertige, helle Wohnung mit einer Südloggia in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Hagen.Ausstattung
Lage: 3. Obergeschoss rechts (DG) Decken: Beton Wohnungseingangstür: Holz, mit Türspion und zusätzlichem Vorhängeschloss Gegensprechanlage: Ja Zimmertüren/ Zargen: Holz, weiß gestrichen Bodenbeläge: Wohnzimmer / Diele: Echtholzparkett/ Schlafzimmer: PVC in Holzoptik/ Küche und Badezimmer: Fliesen Loggia: Große Dachloggia mit Südausrichtung und Abstellraum für Balkonmöbel Badezimmer: Innenliegend mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie einem Spiegelschrank Heizungsart: Gaszentralheizung, Baujahr 2010 Warmwasser: Dezentral über Durchlauferhitzer/ Untertischgerät Keller: Vorhanden Gemeinschaftsräume: Gemeinschaftlicher Trockenraum PKW- Stellplatz: Garage mit Schwingtor, direkt neben dem Haus. Garage ist im Kaufpreis enthalten Hausgeld: 254 EUR/ Monat, darin enthalten sind die Vorauszahlungen für Heizkosten, Wasser, Abwasser, Niederschlagswasser, Versicherungen, städt. Winterdienst und Straßenreinigung, Außenanlagen/ und Treppenhausreinigung sowie Winterdienst, Verwaltung, Rücklagen (Zuführung 6.000 EUR) und Kontoführungsgebühren Grundbesitzabgabenr: Grundsteuer 297 EUR/ Jahr, Müll (60l/14-tägige Leerung) 130 EUR/ Jahr Übergabezustand: Die Wohnung ist frisch gestrichen.Lage
Diese Wohnung liegt in einer begehrten und gut angebundenen Wohnlage von Hagen. Die Busverbindung ist hervorragend, mit einer Haltestelle nur eine Minute Fußweg entfernt, sodass das Stadtzentrum und umliegende Stadtteile schnell erreichbar sind. Die Innenstadt ist ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Der direkt benachbarte Funkepark lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein und ist in weniger als einer Minute erreichbar.Sonstiges
Energieausweis: Verbrauchsausweis Gültig von: 01.10.2018 Endenergieverbrauch Wärme: 138.6 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: E Baujahr: 1975Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
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