*PROVISIONSFREI* ca. 477,07 m² Verkaufsfläche zu vermieten!

Beschreibung

Laden: ca. 477,07 m² Verkaufsfläche Lager: ca.73,66 m² 1 Raum Sozialräume: ca. 20,63 m² Pausenraum, D+H WC Gesamtfläche: ca. 571,36 m² Stellplätze: 19 Frei ab: 01.07.2025 Miete: EUR 7,50/m² zzgl. EUR 1,50/m² Nebenkosten und MwSt. monatlich

Ausstattung

EG links, ca. 10 m Schaufenster zu zwei Straßenseiten, abgehängte Lamellendecke mit Lichtbändern, Tageslicht in der gesamten Verkaufsfläche über Oberlichter (Fassade), ebenerdige Lagerandienung, Klimaanlage, Pausenraum, D+H WC, weitere ca. 6m Werbefläche zur Hauptstraße möglich.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Dortmund-Wickede, direkt an der Haupteinkaufsstraße mit bester Sichtbarkeit von zwei Seiten. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich u.a. City Bäcker, KiK, Kind Hörgeräte, REWE, GEER Hörgeräte, Sparkasse, dm-drogerie, Ernstings Family, LiDl, ALDI, sowie Friseure und Fahrschulen. Hervorragende Anbindung über den Wickeder Hellweg, die A1, A44, B1, sowie die Hauptausfallstraße nach/von Dortmund Husen und dem Dortmunder Flughafen. Öffentliche Verkehrsmittel, U-Bahn-und Bushaltestelle Eichwaldstraße mit den Linien U43, NE3 befinden sich direkt am Objekt. Durch die 19 hauseigenen Stellplätze ist für Kunden, die mit dem Auto anreisen bestens gesorgt.