Beschreibung
Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Gewerbegrundstück mit Hallenflächen in verkehrsgünstiger Lage von Montabaur. Die im Jahr 1987 errichtete und im Jahr 2017 um ca. 20 % erweiterte Gewerbehalle bietet eine Gesamtfläche von rund 788 m² und überzeugt durch eine funktionale Aufteilung sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie eignet sich ideal für Handwerksbetriebe, Produktionsunternehmen sowie für Lager- und Logistikzwecke oder sonstige gewerbliche Dienstleistungen. Die Hallenflächen gliedern sich in eine großzügige Haupthalle sowie mehrere separate Bereiche, die individuell genutzt werden können. Das Objekt ist mit einer Gasheizung ausgestattet und vollständig klimatisiert, wodurch ganzjährig angenehme Arbeitsbedingungen gewährleistet sind. Ergänzt wird das Angebot durch Büroflächen, einen Konferenzraum, Aufenthaltsräume sowie getrennte Sanitäranlagen für Damen und Herren. Das Grundstück bietet zudem ausreichend Freiflächen für Rangiermöglichkeiten, Lagerzwecke und Stellplätze. Die gute Zufahrtsmöglichkeit macht die Immobilie insbesondere für Lieferverkehr und größere Fahrzeuge besonders attraktiv.Ausstattung
– Erweiterung der Halle ca. 2017 (um ca. 20 %) – Dach 2017 neu gedeckt – Gesamte Hallenfläche beheizt (Gasheizung) – Klimatisierte Hallenflächen – Glasfaseranschluss – Flexible Nutzungsmöglichkeiten (Produktion, Lager, Logistik, Gewerbe) – Gute Zufahrtsmöglichkeiten für Lieferverkehr – Ausreichend Freiflächen – Parkmöglichkeiten auf dem GrundstückLage
Die angebotene Gewerbehalle befindet sich in der Graf-von-Zeppelin-Straße in einem etablierten Gewerbegebiet von Montabaur. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von verschiedenen Gewerbe- und Industriebetrieben, was den Standort besonders attraktiv für unternehmerische Tätigkeiten macht. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist hervorragend: Die Autobahn A3 (Köln–Frankfurt) ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in beide Richtungen. Dadurch ist der Standort sowohl für den regionalen als auch überregionalen Waren- und Lieferverkehr optimal geeignet. Zudem ist eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden gewährleistet. Die Zufahrtsmöglichkeiten zum Objekt sind auch für größere Fahrzeuge und Lieferverkehr ausgelegt.Sonstiges
Montabaur ist die Kreisstadt des Westerwaldkreises in Rheinland-Pfalz und zählt zu den wirtschaftlich attraktiven Standorten der Region. Durch die zentrale Lage zwischen den Metropolregionen Köln/Bonn und Frankfurt am Main bietet die Stadt ideale Voraussetzungen für Unternehmen. Ein besonderer Standortvorteil ist der ICE-Bahnhof Montabaur, der eine schnelle Anbindung an wichtige Wirtschaftszentren ermöglicht. Zudem verfügt die Stadt über eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangeboten sowie Dienstleistungsunternehmen. Das wirtschaftliche Umfeld ist geprägt von mittelständischen Unternehmen, Handwerksbetrieben sowie Logistik- und Dienstleistungsfirmen. Montabaur hat sich in den letzten Jahren als gefragter Gewerbestandort etabliert und bietet gute Perspektiven für langfristige Investitionen.Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr InformationenDurch unsere Marktkenntnis vermarkten wir Ihre Immobilie schnell und zum bestmöglichen Preis.
Wir unterstützen Sie persönlich und zuverlässig bei der Suche nach Ihrer Traumimmobilie.
Seit vielen Jahren sind wir die Experten für Immobilien. Sprechen Sie uns an!
Mit unserem Service-Bereich halten wir Sie immer auf dem neuesten Stand.
Sie haben Fragen rund um diese Homepage? Rufen Sie uns an: Tel. 02244 – 870 975
Mit diesem Formular können Sie einen mit uns online geschlossenen Vertrag widerrufen. Bitte füllen Sie die Felder aus. Im nächsten Schritt bestätigen Sie Ihren Widerruf verbindlich.
Die Erklärung des Widerrufs bedeutet nicht, dass ein Widerrufsrecht im Einzelfall auch besteht.
Mit Klick auf „Widerruf bestätigen" geben Sie Ihre Widerrufserklärung verbindlich ab. Sie erhalten eine Eingangsbestätigung per E-Mail.
Ihr Widerruf wurde übermittelt.
Eine Eingangsbestätigung wurde an gesendet.
Bitte prüfen Sie ggf. auch Ihren Spam-Ordner.
Es ist ein technisches Problem aufgetreten. Ihr Widerruf konnte nicht übermittelt werden.
Bitte kontaktieren Sie uns direkt:
Mit Klick auf „Widerruf bestätigen" geben Sie Ihre Widerrufserklärung verbindlich ab. Sie erhalten eine Eingangsbestätigung per E-Mail.
Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns ([Firma, Anschrift, Telefon, E-Mail]) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Sie können das Muster-Widerrufsformular oder eine andere eindeutige Erklärung auch auf unserer Webseite https://www.villenmakler.de/ elektronisch ausfüllen und übermitteln. Machen Sie von dieser Möglichkeit Gebrauch, so werden wir Ihnen unverzüglich (z. B. per E-Mail) eine Bestätigung über den Eingang eines solchen Widerrufs übermitteln.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Auf dieser Website werden Inhalte eingesetzt, die ganz oder teilweise mit Hilfe Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder bearbeitet wurden. Im Sinne der Transparenzpflichten nach Artikel 50 der EU-Verordnung über Künstliche Intelligenz informieren wir Sie hiermit über folgende Punkte:
Einzelne Bilder auf dieser Website — insbesondere Symbol-, Stimmungs- und Headerbilder — wurden mit Hilfe generativer KI erstellt oder nachbearbeitet. Diese Bilder dienen der Veranschaulichung und stellen keine realen Personen, Immobilien oder Orte dar.
Echte Immobilienfotos auf unseren Objektseiten stammen aus unserer Maklersoftware und werden grundsätzlich unverändert dargestellt. Soweit virtuelles Homestaging oder KI-Bearbeitungen an einzelnen Objektfotos vorgenommen wurden, sind diese am Bild selbst entsprechend gekennzeichnet.
Texte auf dieser Website können teilweise mit Unterstützung von KI-Werkzeugen vorbereitet oder optimiert worden sein. Alle veröffentlichten Texte werden vor der Veröffentlichung redaktionell durch uns geprüft und freigegeben.
Bei Fragen zur KI-Nutzung wenden Sie sich bitte an die im Impressum genannten Kontaktdaten.
Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Vimeo. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr InformationenSie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von YouTube. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr InformationenSie müssen den Inhalt von reCAPTCHA laden, um das Formular abzuschicken. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten mit Drittanbietern ausgetauscht werden.
Mehr InformationenSie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Facebook. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr InformationenSie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Instagram. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr InformationenSie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von X. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr Informationen