Beschreibung
Dieses frisch renovierte 1- Zimmer- Single-Appartement befindet sich im Erdgeschoss eines 1984 erstellten Wohn-/Geschäftshaus in zentraler Lage von Hagen- Elsey. Das Besondere: Die Wohnung verfügt über einen eigenen, stufenlosen Eingang sowie einen großen Balkon. Sie betreten das Appartement und befinden sich zuerst in einer Eingangsdiele mit praktischem Abstellraum sowie Zugang zum modern gefliesten Badezimmer mit Dusche. Gegenüber der Eingangstür öffnet sich der weitere großzügige und offen gestaltete Wohn-/ Schlafbereich mit integriertem Küchenbereich. Eine große bodentiefe Fensterfront sorgt für eine sehr gute Belichtung und ermöglicht einen direkten Zugang auf den großen, überdachten Balkon auf der Hausrückseite. Hinter dem Haus steht ein PKW-Stellplatz zur freien Nutzung zur Verfügung.Ausstattung
Bauweise: Massiv Geschossdecken: Beton, verputzt und weiß gestrichen Fassade: Mediterraner Außenputz Fenster: Kunststoff- Iso-Verglasung Fenstersicherung: Außenrollos, elektrisch bedienbar Eingangstür: Separate Eingangstür; Aluminium, weiß Zimmertüren/-zargen: Holz, weiß Bodenbeläge: Helle Fliesen Wände: Raufaser tapeziert und frisch weiß gestrichen Bad/WC: Modern gefliest mit weißen Wandfliesen und grauen Bodenfliesen, Dusche Zähler: Wasseruhr vorhanden Warmwasser: Durchlauferhitzer Balkon/Terrasse: Ca. 9 m² großer, überdachter Balkon auf der Hausrückseite Etagenlage: Ebenerdig Heizungsart: Elektrofußbodenheizung Garage /Stellplatz: Stellplatz hinterm Haus allgemein nutzbar Außenanlagen: Begrünter Vorgartenbereich Wohngeld: 140 €/ Monat darin enthalten sind die Kosten für Wasser/ Abwasser, Allgemeinstrom, Wohngebäudeversicherung, städt. Winterdienst und Straßenreinigung, objektbezogene Innenreinigung und Außenanlagenpflege, Rauchmelder, Wartung, Stellplatzpacht, Verwaltung, Rücklagen, Erbpacht, umlagefähige Kosten rd. 40 €/ Monat Grundbesitzabgaben: 230 €/Jahr für Grundsteuer B und anteilige Straßenreinigung und Winterdienst für Parkfläche hinter dem Haus Rücklage: Ca. 209.000 € (Stand 31.12.2024)Lage
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (neuer REWE – Markt, Friseur, Gastronomie, Textilbedarf), Kindergärten, Schulen, Banken, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich hier in Hohenlimburg Elsey in unmittelbarer Nähe. Die Möllerstraße ist das gut besuchte und beliebte Nebenzentrum in Elsey und lädt gerne seine Besucher in eines der gemütliche Stadtcafe´s oder in die Eisdiele ein. Die Autobahnanschluss A46 befindet sich in etwa 1 km Entfernung. Hohenlimburg, bekannt durch seine Schlossfestspiele, ist der größte und zugleich attraktivste Vorort von Hagen. Die Hagener Innenstadt erreichen Sie über die A 46 in ca. 7- und Dortmund ca. in 20 Autominuten. Bus- und Bahnverbindungen sind in alle Richtungen vorhanden. Sämtliche Schultypen sind hier in Hohenlimburg vertreten. Ebenso die weiterführende Kaufmannschule. Das Freizeitangebot ist interessant und reichhaltig. Die gesamte Freizeitpalette von Wassersport, Tennis, Radfahren, Wandern u.m. hält Hohenlimburg für Sie bereit. Das Schloss Hohenlimburg lädt zu abenteuerlichen Entdeckungstouren und zu den alljährlichen Schlossfestspielen ein.Sonstiges
Der Energieausweis wird den Interessenten bei der Besichtigung vorgelegt und in Kopie übergeben. Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 11.09.2019 Endenergieverbrauch Wärme: 59.4 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser Energieeffizienzklasse: B Baujahr: 1985Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
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