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zur Miete/Pacht
47798
 Krefeld

FLEXIBEL UND EINZIGARTIG! 744 m² GROßE GEWERBEFLÄCHE IN BESTER LAGE ZU MIETEN

7.440,00 €
Objekt: 66668-12609
11
 |     11
 |    814 m² Grdstfl.
 |    744 m² Gesamtfl.

Beschreibung

Diese Gewerbefläche im 2. Obergeschoss eines Gebäudes aus dem Jahr 1980 beeindruckt mit einer großzügigen Gesamtfläche von 744 m², davon 674 m² nutzbare Gewerbefläche. Die intelligente Raumgestaltung kombiniert weite, offene Bereiche mit mehreren Ebenen, die durch stilvolle Treppen miteinander verbunden sind, sowie abgetrennten Einzelbüros und funktionalen Nebenräumen. Damit eignet sich die Einheit perfekt für Büros, Showrooms oder kreative Arbeitsumgebungen. Ein markantes Highlight ist das große Deckenfenster im Hauptbereich, das nicht nur für reichlich Tageslicht sorgt, sondern auch als architektonisches Designelement die Atmosphäre aufwertet. Dieses Detail verleiht der Fläche eine besondere Ästhetik, die sich von traditionellen Gewerberäumen abhebt. Zusätzlich schaffen die Einzelbüros ideale Bedingungen für konzentriertes Arbeiten. Eine Teeküche und ein Pausenraum erhöhen den Komfort und machen die Räumlichkeiten besonders attraktiv für Unternehmen, die ihren Mitarbeitern ein angenehmes Arbeitsumfeld bieten möchten. Die Deckenbeleuchtung ist professionell integriert und unterstreicht die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten der Fläche. Ergänzt wird das Angebot durch praktische Extras wie Lagerflächen im Keller und einen Aufzug. Für wachsende Unternehmen besteht die Möglichkeit, die Fläche mit weiteren Einheiten zu kombinieren, sodass eine Gesamtmietfläche von bis zu 2.706 m² zur Verfügung steht. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Geschäft an einer der besten Adressen in Krefeld zu etablieren. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Teilen auf:
Kaltmiete: 7.440 €
Nebenkosten: 2.083 €
Kaution: 22.320 €
Grundstück (ca.): 814 m²
Gesamtfläche (ca.): 744 m²
Nutzfläche (ca.): 744 m²
Verkaufsfläche (ca.): 674 m²
Anzahl Zimmer: 11
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Baujahr: 1980
Ausweistyp: Verbrauch
Ausweis gültig bis: 12.09.2033
Stromwert: 88.3
Wärmewert: 80.7
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (Energieausweis): 1980

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