Sie haben Fragen?
02244 870975

HAUS ZUM KAUF 51647 GUMMERSBACH
Teilen:

Ein Haus, viele Möglichkeiten: Flexibles Zweifamilienhaus mit großem Gartenpotenzial!


359.000 €
Objekt-Nr.: 20014-GM-G-6327
Fläche 173 m² Wohnfl.
Zimmer 7

Beschreibung
Dieses große Zweifamilienhaus bietet vielseitigen Raum für individuell abgestimmte Lebensentwürfe. Durch die Aufteilung in zwei getrennte Wohneinheiten (ca. 93 m² und ca. 80 m²) eignet sich die Immobilie perfekt für das Zusammenleben mehrerer Generationen, für Familien mit älteren Kindern oder für die geschickte Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das urspr. Haupthaus aus dem Jahr 1937 wurde 1957 um einen Anbau erweitert und befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von rund 1.066 m². Das Haupthaus empfängt Sie im Erdgeschoss mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einer separaten Küche sowie einem praktischen Gäste-WC. Im Obergeschoss stehen zwei gut geschnittene Zimmer, ein modernisiertes Badezimmer und ein separates WC bereit. Zusätzliche Nutzfläche bietet das Dachgeschoss, das sich ideal als Homeoffice, Gästebereich oder Rückzugsort für Jugendliche gestalten lässt. Die zweite Wohneinheit im Anbau verfügt über einen eigenen Hauseingang und beherbergt im Erdgeschoss eine separate Küche, ein Bad und ein weiteres Wohn- und Esszimmer, während das Obergeschoss drei flexible Zimmer bereithält. Im Außenbereich sticht der weitläufige Garten hervor, der bei passender behördlicher Genehmigung Potenzial für eine Hinterlandbebauung bietet. Für Fahrzeuge stehen Stellplätze direkt neben dem Gebäude sowie eine praktische Garage im Anbau zur Verfügung.
Objektangaben

Objektangaben

Objektnummer:
20014-GM-G-6327
Wohnfläche:
173 m²
Grundstücksfläche:
1.066 m²
Zimmer:
7
Anzahl Etagen:
2

Kosten

Kaufpreis:
359.000 €
Käuferprovision:
3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Zustand & Baujahr

Zustand:
Gepflegt
Baujahr:
1937

Ausstattung & Details

Bad mit:
Dusche
Gäste-WC:
Ja
Boden:
Teppich, Laminat
Unterkellert:
Ja
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl

Ihre Anfrage

* Pflichtfelder

Bevorzugte Kontaktaufnahme:
Teilen:
Kompetenz

Seit vielen Jahren sind wir die Experten für Immobilien. Sprechen Sie uns an!