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ZINSHAUS & RENDITEOBJEKT ZUM KAUF 53809 RUPPICHTEROTH
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Attraktives Wohnensemble: 6 vermietete Wohnungen. 4 separate Eingänge.


725.000 €
Objekt-Nr.: 20044-P2030
Fläche 374 m² Wohnfl.
Stellplätze 5

Beschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes und vollständig vermietetes 6-Familienhaus in solider Bauweise. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Wohnungsaufteilung, stabile Mieteinnahmen und eine attraktive Mieterstruktur, ideal für Kapitalanleger. Das Objekt umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten mit folgender Aufteilung: 1. Wohnung: 3 Zimmer-Maisonettewohnung mit Wohn-/Esszimmer, Küche, 2 Schlafzimmern, Bad und Gäste-WC. Ein Speicher, ein Kellerraum und ein Außenstellplatz gehören zur Wohnung. 2. Wohnung: 4-Zimmer-Maisonettewohnung – Küche mit offenem Essbereich, Wohnzimmer, Terrasse und Garten, 2 Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC. Hier gehören ebenfalls Speicher, Kellerraum und Stellplatz zur Wohnung. 3. Wohnung: 2-Zimmer-Parterrewohnung - Diele, Wohn-/Esszimmer, Küche, Bad und Schlafzimmer. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung. 4.Wohnung: 3-Zimmer-Parterrewohnung mit Küche, Bad, Gäste-WC und Terrasse. 1 Kellerraum und 1 Stellplatz gehören zur Wohnung. 5.Wohnung: 3-Zimmer-Wohnung im 1.Obergeschoss mit Wohn-/Esszimmer und Schlafzimmer (jeweils mit Zugang zum Balkon), Küche, Bad, Gäste-WC und drittem Zimmer. 1 Stellplatz und 1 Kellerraum gehören zur Wohnung. 6.Wohnung: 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer und Bad. Ein Speicher, ein Abstellraum, ein Kellerraum und 1 Außenstellplatz gehören zur Wohnung. Den Mietern steht ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand und ist vollständig vermietet – eine ideale Gelegenheit für Investoren, die eine solide und nachhaltige Kapitalanlage suchen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung
Objektangaben

Objektangaben

Objektnummer:
20044-P2030
Wohnfläche:
374 m²
Grundstücksfläche:
818 m²
Nutzfläche:
119 m²
Vermietbare Fläche:
374 m²
Anzahl Etagen:
3
Anzahl Wohneinheiten:
6
Verfügbar ab:
Nach VB

Kosten

Kaufpreis:
725.000 €
Käuferprovision:
3.57 %
Provisionspflichtig:
Ja

Kapitalanlage

Mieteinnahmen IST:
34.026 €

Zustand & Baujahr

Zustand:
Gepflegt
Baujahr:
1994

Ausstattung & Details

Unterkellert:
Ja
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl

Außenanlagen & Stellplätze

Stellplätze:
5

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