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HAUS ZUM KAUF 58511 LÜDENSCHEID
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Mehrfamilienhaus mit vier Einheiten – solide Kapitalanlage.


319.000 €
Objekt-Nr.: 20014-AK-B-6462
Fläche 290 m² Wohnfl.
Badezimmer 4
Zimmer 11

Beschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Lüdenscheid bietet mit vier Wohneinheiten und rund 290 m² Wohnfläche eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Wohnungen verteilen sich auf das Erdgeschoss, das 1. und 2. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss und verfügen jeweils über eine eigene Küche und ein Badezimmer. Das im Jahr 1900 in massiver Bauweise errichtete Gebäude steht auf einem ca. 408 m² großen Grundstück und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Insgesamt stehen 11 Zimmer, 4 Badezimmer, ein Balkon sowie ein Stellplatz zur Verfügung. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung mit Niedertemperaturkessel aus dem Jahr 2003. Die Fenster sind doppelt verglast. Dank der vier separat nutzbaren Wohneinheiten bietet das Objekt eine solide Grundlage für eine langfristige Vermietung und eignet sich besonders für Kapitalanleger, die Wert auf mehrere Mieteinheiten und Entwicklungspotenzial legen. Bei vollständiger Vermietung lässt sich eine Jahresmiete von 22.200 Euro erzielen.
Objektangaben

Objektangaben

Objektnummer:
20014-AK-B-6462
Wohnfläche:
290 m²
Grundstücksfläche:
408 m²
Vermietbare Fläche:
290 m²
Zimmer:
11
Schlafzimmer:
7
Badezimmer:
4
Balkone:
1
Vermietet:
Ja

Kosten

Kaufpreis:
319.000 €
Käuferprovision:
3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Kapitalanlage

Mieteinnahmen SOLL:
22.200 €

Zustand & Baujahr

Zustand:
Gepflegt
Baujahr:
1900

Ausstattung & Details

Dachform:
Satteldach
Bauweise:
Massiv
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl

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