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HAUS ZUM KAUF 57577 HAMM VG
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**RESERVIERT** Wahres Liebhaberobjekt: Ehemalige Dorfschule mit viel Platz und Mieteinnahmen!


375.000 €
Objekt-Nr.: 20014-AK-W-5907
Fläche 459 m² Wohnfl.
Zimmer 15

Beschreibung
Dieses geschichtsträchtige Anwesen ist die seltene Gelegenheit, den Traum vom Eigenheim mit einer soliden Kapitalanlage zu verknüpfen. Das Objekt eignet sich ideal für Großfamilien, die ein großes Haupthaus suchen und von den bestehenden Mieteinnahmen der Nebeneinheiten profitieren wollen. Das ca. 1890 erbaute Gebäude (Grundstück ca. 890 m²) besticht durch seine hohen Decken, das lichtdurchflutete Ambiente und einen charmanten Gewölbekeller. Die ca. 459 m² Gesamtwohnfläche teilen sich klug auf: Während Sie das kernsanierte Haupthaus (ca. 172 m²) auf der rechten Seite selbst bewohnen können, sichern Ihnen die zwei Wohnungen (ca. 163 m²) und der Gemeindesaal (ca. 57 m²) auf der linken Seite ein passives Einkommen. Die Dachgeschosswohnung und der Gemeindesaal sind aktuell vermietet eine perfekte Unterstützung für Ihre Finanzierung. Zudem ist eine weitere Wohnung bezugsfrei und steht für eine Neuvermietung bereit. Auch der Hauptbereich ist aktuell verfügbar und kann entweder flexibel selbst genutzt oder ebenfalls vermietet werden. Teile der Möblierung sind bereits im Kaufpreis inkludiert. Der sonnige Balkon mit Weitblick und der idyllische Garten bieten den idealen Rückzugsort für die Eigentümer.
Objektangaben

Objektangaben

Objektnummer:
20014-AK-W-5907
Wohnfläche:
459 m²
Grundstücksfläche:
890 m²
Vermietbare Fläche:
459 m²
Zimmer:
15
Schlafzimmer:
8
Balkone:
1
Terrassen:
1
Verfügbar ab:
sofort
Vermietet:
Ja

Kosten

Kaufpreis:
375.000 €
Käuferprovision:
3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Zustand & Baujahr

Zustand:
Gepflegt
Baujahr:
1890

Ausstattung & Details

Gäste-WC:
Ja
Unterkellert:
Ja
Dachform:
Satteldach
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl

Ihre Anfrage

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