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Haus
zum Kauf
58135
 Hagen

Familien aufgepasst! 150 m² großes Reihenmittelhaus mit 5 Zimmer, 2 Bädern,Terrasse und Garten

325.000 €
Objekt: 172732-6448
5
 |     5
 |    2
 |    150 m² Wohnfl.

Beschreibung

Eine perfekte Immobilie für eine große Familie. Nachdem Sie Ihren PKW auf dem Stellplatz direkt vor dem Haus geparkt haben, betreten Sie das ca. 150 m² große Reihenmittelhaus und gelangen in den Windfang. Direkt links befindet sich ein Gäste- WC mit Fenster. Weiter geradeaus öffnet sich der offen gestaltete, auf zwei Ebenen verteilte Wohn-/Essbereich. Eine gemütliche Essecke erschließt sich rechts, von hieraus gelangen Sie auch in die Küche mit großer Fensterfront. Der Wohnraum liegt auf einer versetzten Ebene (2 Stufen tiefer), was dem Zimmer ein großzügigeres Raumgefühl verleiht. Durch die bodentiefe Fensterfront und das Terrassentürelement ist das Erdgeschoss sehr gut belichtet. Vom Wohnraum aus betreten Sie die hell geflieste Terrasse mit Markise und können hier den Blick in den etwas tiefer gelegenen gepflegten Garten genießen. Über die offene Treppe gelangen Sie von der Essdiele aus in alle weiteren Etagen. Im Obergeschoss bieten zwei Zimmer viel Platz und Möglichkeiten zur Nutzung als Schlaf-/Kinder-/ oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist modern gefliest und bietet neben einer Dusche auch eine Badewanne. Das Dachgeschoss könnten Sie auch als separate Wohnung für Ihre jugendlichen Kinder nutzen. Zwei weitere, studioartige Räume, ein zusätzliches Bad mit Fenster und Dusche, ein kleiner Abstellraum sowie eine kleine Küche mit allen benötigten Anschlüssen befinden sich hier. Im Kellergeschoss stehen neben dem Vorraum zwei große Kellerräume zur Verfügung. Von einem Keller aus gibt es zudem einen direkten Ausgang in den Garten. Aktuell ist die Immobilie noch vermietet, so dass Sie bei einer Eigenbedarfskündigung aufgrund der aktuellen Mietdauer eine Kündigungsfrist von 6 Monaten einplanen müssen. Derzeit beträgt die gezahlte Kaltmiete 950,00 EUR im Monat.
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Kaupfpreis: 325.000 €
Provisionspflichtig: Ja
Käuferprovision: 3.57 %
Wohnfläche (ca.): 150 m²
Grundstück (ca.): 192 m²
Nutzfläche (ca.): 56 m²
Anzahl Etagen: 3
Anzahl Zimmer: 5
Anzahl Schlafzimmer: 5
Anzahl Badezimmer: 2
Anzahl Terrassen: 1
Anzahl Stellplätze: 1
Anzahl Wohneinheiten: 1
Zustand: Gepflegt
Baujahr: 1979
Ausstattungskategorie: Standard
Gäste-WC: Ja
Boden: Fliesen, Laminat
Bad mit: Dusche, Wanne
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Befeuerung: Gas
Unterkellert: Ja
Stellplatzart: Freiplatz
Wasch/Trockenraum: Ja
Kabel-Sat-TV: Ja
Vermietet: Ja
Ausweistyp: Verbrauch
Endenergieverbrauch: 55.4 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser: Ja
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Ausweis gültig bis: 16.12.2025
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr (Energieausweis): 1979
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0255075100125150175200225250
55,40 kWh/(m²*a)

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