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Haus
zum Kauf
57537
 Wissen VG

Attraktives, gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage und Fernblick nähe Wissen!

425.000 €
Objekt: 20014-AK-W-4021
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 |    170 m² Wohnfl.

Beschreibung

In ruhiger und naturnaher Lage erwartet Sie dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus mit ca. 170 m² Wohnfläche auf einem rund 609 m² großen Grundstück. Das Haus wurde 2005 erbaut und überzeugt durch eine offene, helle Raumgestaltung sowie durch einen komfortablen Wohnstil. Die Immobilie verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 mögliche Schlafzimmer, sowie 2 Badezimmer – eines davon wurde erst 2020 erneuert. Ein gemütlicher Kaminofen im großzügigen Wohnzimmer sorgt für wohlige Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die große Terrasse, die sich harmonisch an den liebevoll angelegten Garten mit Brunne (6.000 l Wasserzisterne) und Gartenhäuschen inkl. Holzlager anschließt. Ein zusätzliches Highlight ist der große Balkon im Obergeschoss, der Ihnen einen traumhaften Ausblick in die grüne Umgebung bietet, während der Treppenlift und die ins Haus integrierte Garage für zusätzlichen Komfort sorgen. Zusätzlichen Stauraum finden Sie auf dem Speicher der Immobilie.
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Kaupfpreis: 425.000 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Wohnfläche (ca.): 170 m²
Grundstück (ca.): 609 m²
Anzahl Etagen: 1
Anzahl Zimmer: 5
Anzahl Schlafzimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 2
Anzahl Balkone: 1
Anzahl Terrassen: 1
Anzahl Stellplätze: 1
Anzahl Garagen: 1
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: n.V.
Baujahr: 2005
Kamin: Ja
Boden: Fliesen, Parkett, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Dachform: Satteldach
Befeuerung: Gas
Unterkellert: Nein
Bauweise: Massiv
Ausweistyp: Verbrauch
Endenergieverbrauch: 85.20 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Ausweis gültig bis: 14.04.2035
Wesentlicher Energieträger: GAS
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (Energieausweis): 2005
  • A+
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85,20 kWh/(m²*a)

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