Beschreibung
Zum Verkauf steht ein solides Immobilienensemble bestehend aus einem ehemaligen Fachwerkhaus (Haus 1) aus dem Jahr 1888 und einem in 1994 angebauten Zweifamilienhaus (Haus 2), das ursprünglich als Scheune genutzt wurde. Beide Gebäude werden gemeinsam als Einheit angeboten. Das gesamte Objekt wurde im Nachgang vollständig renoviert. Die Immobilie verfügt über drei vermietbare Wohneinheiten und stellt damit eine attraktive, sofort ertragsbringende Kapitalanlage mit weiterem Renditepotenzial dar. Auf ca. 270 m² Wohnfläche und einem 684 m² großen Grundstück bietet das Objekt gut nutzbaren Wohnraum sowie einen großen Garten. Bezüglich der Innenaufnahmen möchten wir darauf hinweisen, dass im Moment keine Bilder zur Verfügung stehen, da die Wohneinheiten derzeit vermietet sind und dies aus Datenschutz Gründen nicht möglich ist. Der Innenbereich kann jedoch selbstverständlich im Rahmen einer Besichtigung persönlich eingesehen werden.Ausstattung
– Isolierverglaste Kunststofffenster – Zentrale Gasheizung – Gäste WC – Boden: Fliesen, Parkett, PVC – DSL Anschluss – Balkon & GartenLage
Die Immobilie befindet sich in Ortsrandlage und verbindet naturnahes Wohnen mit guter Anbindung an Bonn (ca. 15 km) sowie Bad Honnef und Linz am Rhein. Kindertagesstätten (ca. 1–2 km), Schulen in den Nachbarorten (ca. 2–6 km) und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte und Bäckereien, sind ebenfalls schnell erreichbar (ca. 1–3 km). Bushaltestellen liegen in fußläufiger Entfernung (ca. 300–800 m), Bahnhöfe in Bad Honnef oder Unkel sind etwa 3–5 km entfernt und bieten Verbindungen Richtung Bonn und Koblenz.Sonstiges
Die Verbandsgemeinde Unkel liegt landschaftlich reizvoll am Rhein und überzeugt durch eine gute Infrastruktur sowie die Nähe zu Bonn (ca. 15 km), Köln (ca. 40 km) und Koblenz (ca. 50 km). Über die B42 und die A3 (ca. 10–15 km) besteht eine schnelle Anbindung in Richtung Köln und Frankfurt. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Bahnlinien entlang des Rheins und ein gut ausgebautes Busnetz gesichert. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen und Freizeitangebote tragen zur hohen Lebensqualität in naturnaher Umgebung bei.Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr InformationenDurch unsere Marktkenntnis vermarkten wir Ihre Immobilie schnell und zum bestmöglichen Preis.
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Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
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Sie können das Muster-Widerrufsformular oder eine andere eindeutige Erklärung auch auf unserer Webseite https://www.villenmakler.de/ elektronisch ausfüllen und übermitteln. Machen Sie von dieser Möglichkeit Gebrauch, so werden wir Ihnen unverzüglich (z. B. per E-Mail) eine Bestätigung über den Eingang eines solchen Widerrufs übermitteln.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
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