Schöne Eigentumswohnung mit Balkon – ausschließlich zur Kapitalanlage (!)

Beschreibung

Diese charmante Eigentumswohnung verbindet ruhiges Wohnen mit städtischer Nähe und bietet Kapitalanlegern eine gut Möglichkeit. Die Wohnung ist zentral gelegen aber dennoch ist hier ein entspanntes Wohnumfeld, während sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie schnell erreichbar sind. Die Immobilie präsentiert sich in einem ordentlichem Zustand. Für Kapitalanleger erwirtschaftet die Wohnung derzeit eine Jahresnettokaltmiete von rund 4.440 EUR. Das monatliche Hausgeld liegt bei ca. 359 EUR. Im 2. Obergeschoss eines zweigeschossigen Mehrfamilienhauses gelegen, erstreckt sich die Wohnung über ca. 74 m² Wohnfläche. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie Küche, Diele und Bad.

Ausstattung

+ Balkon vorhanden + hell gefliestes Bad mit Waschmaschienenanschluss + Solide Ausstattung der Wohnung mit Keller + die Wohnung ist bestens und langjährig vermietet. Die Mieterin möchte dort auch wohnen bleiben

Lage

Lage: Ruhige Umgebung aber doch zentral gelegen mit guter Verkehrsanbindung Nahversorgung: die Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in ca. 800 m Entfernung Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar – entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Sonstiges

BITTE BEACHTEN: Aus technischen Gründen können wir Ihre Anfrage nur bearbeiten wenn Sie uns Ihre kompletten Kontaktdaten mitteilen. Diese unterliegen dem Datenschutz und werden vertraulich behandelt. Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 06.10.2017 Endenergiebedarf Wärme: 227 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas Energieeffizienzklasse: G Baujahr: 1968