*Provisionsfrei* ca. 700m² Bürogebäude und ca. 600m² Halle

Beschreibung

Zur Vermietung steht folgende Liegenschaft an: Bürogebäude: ca. 700,00 m²13 Büros, 2 Empfangsbereiche, Teeküche Hallenfläche: ca.600,00 m² Rampenlager mit 3 to. Brückenkran Gesamt: ca.1.300,00 m² Nutzfläche Hinweis: Das Bürogebäude kann aufgeteilt werden. Frei ab: sofort Miete: Büro: EUR6,50/m² Halle: EUR4,00/m² jeweils mtl. zzgl. Nebenkosten und MwSt. Stellplätze: 8-12 Stück

Ausstattung

Büro: Sehr gepflegte, freistehende Büroimmobilie, 2 großzügige Empfangsbereiche, 13 Büros, 1 Großraumbüro, Büros teilweise mit Echtglasabtrennungen, hochwertige Teeküche mit Theke, weitere Teeküche, moderne WC-Anlagen, teilweise mit Tageslicht, 2 Aktenräume, 1x ca. 30m² großer Archivraum, klimatisierter Server-raum, 2 Gaszentralheizungen (teilweise BJ 2021), Fußbodenoberbeläge Fliesen und Teppich, teilweise Klimaanlagen, elektrische Rollläden mit Schattierung, DV-Verkabelung, Alarmanlage mit Fernaufschaltung möglich, Glasfaseranschluss, Kassettendecke mit integrierter Beleuchtung, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Dach gedämmt, Granitsteintreppe. Halle: Ebenerdige Zufahrt mit Sektionaltor ca. 4,50m Höhe, innenliegende Rampe, 3 to. Brückenkran, umlaufendes Fensterband, Höhe UKB ca. 4.50 m, beheizt (Gas), Aufdachdämmung, Druckluftringleitung möglich, sep. Traffohaus für Starkstromversorgung.

Lage

Die Gewerbeimmobilie liegt im Ortsteil Frömern in Fröndenberg. Die gute Anbindung an das unterregionale Straßennetz, die B236, A44, und A45 ermöglicht ein schnelles Erreichen der Sauerlandlinie. Öffentlichen Verkehrsmittel, die Bürgerbus-Linie B1 ,,Auf dem Spitt“ ist gegeben. In direkter Nähe befinden sich Steuerberater, Huttenbrock (Metallindustrie), Horhold GmbH (Arbeitssicherheit), Reiseveranstalter sowie Baustoffhandel.