Moderne Bürofläche direkt am Hildener Kreuz – im Erkrather Ortsteil Unterfeldhaus

Beschreibung

Das Gebäude wurde 1988 errichtet und besteht aus 3 Einheiten, 2 Gewerbeflächen und eine Wohneinheit. Die beiden Gewerbeflächen werden vermietet. Zusätzlich steht den Mietern eine Terrasse und ein Balkon zur Verfügung. Die Büroeinheit im EG von ca. 95 m² ist in 2 Räume sowie einen zusätzlichen Personalraum aufgeteilt. Alle Räume sind durchgängig mit hellgrauem Granit-Boden ausgelegt. Zu dieser Einheit gehören zwei modern ausgestattete Sanitär-Räume. Das Büro im 1.OG von ca. 100 m² ist in 3 Räume aufgeteilt, sowie einem zusätzlichen Personalraum mit Küche. Die Räumlichkeiten sind mit einem modernen Vinylboden ausgestattet. Zwei getrennte sanitäre Räume gehören zur Bürofläche, diese wurden weiß gefliest. Die die 2 dazugehörenden PKW Stellplätze befinden sich direkt vor dem Büro. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissplänen in unserem Exposé.

Lage

Ein attraktiver Standort vor den Toren von Düsseldorf! In direkter Nähe des Autobahnkreuzes Hilden. Erkrath schließt an den örtlich gelegenen, bekannten Stadtteilen von Düsseldorf-Gerresheim und Düsseldorf-Unterbach an. Das Bürogebäude liegt in einer exzellent verkehrsgünstigen Lage. Das komplette vorhandene Autobahnnetz ist in wenigen Minuten über die A3 oder A 46 erreichbar. Ob zum Flughafen Düsseldorf oder zur Königsallee, es sind weniger als 20 Minuten Fahrtzeit. S-Bahn oder diverse Busverbindungen sind ebenso schnell fußläufig erreichbar wie die komplette Nahversorgung.

Sonstiges

Weitere Stellplätze können auf Wunsch angemietet werden. Ein attraktiver Standort vor den Toren von Düsseldorf – überzeugen Sie sich selbst! BITTE BEACHTEN: Leider werden wir und unsere Branche vermehrt von Spam-Attacken heimgesucht. Wir bitten Sie deshalb, uns Ihre kompletten Kontaktdaten (incl. Adresse, Telefonnummer und e-mail-Adresse) anzugeben. Nur dann können wir Ihre e-mail-Anfrage beantworten. Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 24.09.2015 Endenergieverbrauch Wärme: 174.3 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser Endenergieverbrauch Strom: 35.5 kWh/(m²a) Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas Baujahr: 1988