Ihr Traumhaus für die ganze Familie – Viel Platz zum Wachsen und Wohlfühlen in Hamm Bockum-Hövel!

Beschreibung

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus bietet alles, was eine junge Familie braucht: viel Platz, eine gemütliche Atmosphäre und genügend Raum für gemeinsame Erlebnisse. Hier können Sie und Ihre Kinder sich entfalten und ein Zuhause schaffen, das perfekt zu Ihrem Leben passt! Das 1996 in massiver Bauweise errichtete Haus ist in einem ausgezeichneten Zustand und überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von 173 m², verteilt auf zwei Etagen. Es bietet mit seinen 4,5 Zimmern genügend Platz für die ganze Familie und schafft Rückzugsorte für jedes Familienmitglied. Die drei großen Schlafzimmer bieten nicht nur Raum zum Schlafen, sondern auch zum Spielen und Wohlfühlen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das durch einen gemütlichen Kamin eine einladende Atmosphäre für gemeinsame Familienabende bietet. In der modernen Küche können kleine Hobbyköche ihre ersten Gerichte zubereiten, während der angrenzende Hauswirtschaftsraum für zusätzliche Ordnung sorgt. Besonders charmant ist das einzigartige Treppenhaus mit dem runden Mauerwerk, das das Herzstück des Hauses bildet und eine besondere Raumwirkung erzeugt. Diese Designidee sorgt für ein angenehmes Gefühl der Zusammengehörigkeit und verbindet alle Räume harmonisch miteinander. Im Obergeschoss warten drei helle und großzügige Schlafzimmer, die genügend Platz für Spielzeug, Bücher und die kleinen Abenteuer des Familienalltags bieten. Das Tageslichtbad ist sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet – perfekt für entspannte Familienbäder. Der Garten ist ideal für Kinder: Mit seiner südlichen Ausrichtung können die Kleinen draußen spielen, während Sie auf der Terrasse entspannen. Die weite Rasenfläche bietet viel Platz für gemeinsame Aktivitäten und gibt Ihnen Raum, um das Leben in vollen Zügen zu genießen. Praktische Extras wie die Photovoltaikanlage von 2011, der Grundwasserbrunnen und der Flüssiggastank sorgen für eine nachhaltige Energieversorgung. Der Kamin aus 2012 mit Warmwasserführung und die elektrischen Rollläden im Erdgeschoss erhöhen den Komfort für die ganze Familie. Dieses Haus ist der perfekte Ort für eine junge Familie, die nach einem Platz zum Wachsen und Wohlfühlen sucht. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause und erleben Sie, wie sich Ihre Familie hier entfalten kann. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieses Hauses verzaubern!

Lage

Die Lage dieser Immobilie in Hamm Bockum Hövel bietet eine ausgewogene Kombination aus urbanem Leben und familiärem Umfeld. Eingebettet in ein Gewerbegebiet, müssen Sie sich bewusst sein, dass es hier gelegentlich etwas lauter sein kann, da sich in der Nähe zahlreiche Firmen angesiedelt haben. Dennoch gibt es auch idyllische Einfamilienhäuser, die eine einladende Nachbarschaft bilden. Für sportlich Aktive und Familien bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. In der Nähe befinden sich Sportanlagen mit Fußballplätzen und einer Skateranlage, die ideal für Freizeitaktivitäten sind. Zudem sind diverse Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Entfernung zu erreichen, was Ihnen die Erledigung Ihres täglichen Bedarfs erleichtert. Für Familien sind Schulen in der Nähe, darunter sowohl Grundschulen als auch weiterführende Bildungseinrichtungen, die eine gute Bildung für Ihre Kinder gewährleisten. Die Lage hinter einem anderen Gewerbegebiet bietet zudem Naherholungsplätze, die Ruhe und Entspannung versprechen. Ob bei einem Spaziergang oder beim Genießen der Natur – hier finden Sie Rückzugsorte für jede Lebenssituation. Direkt vor Ihrer Haustür lädt ein kleines Waldstück mit dem Zugang zu kleinem Flusslauf der Geinegge zu entspannten Spaziergängen ein. Dieses Areal ist besonders attraktiv z.B. für Hundebesitzer, die hier ihrem vierbeinigen Freund ausreichend Auslauf bieten möchten. Die Anbindung zum Stadtzentrum ist sehr gut, sodass Sie schnell und unkompliziert die vielfältigen Angebote der familienfreundlichen Stadt Hamm erreichen können. Mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und einer hohen Lebensqualität ist Hamm ein idealer Ort für Familien, die einen harmonischen Lebensstil suchen. Lassen Sie sich von der Lage dieser Immobilie begeistern, die nicht nur ein Zuhause, sondern auch ein attraktives Lebensumfeld bietet.

Sonstiges

Angaben zum Energieausweis: der Energieausweis wird zurzeit erstellt und wird zeitnah nachgereicht. Hinweis zur Energieberatung: Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit § 80 Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten Person führen soll. Kostenfrei bietet dies u. a. die Verbraucherzentrale NRW an. Weitere Informationen dazu erhalten Sie unter: https://www.verbraucherzentrale.nrw/beratungsstellen. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposès und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Mit uns haben Sie sich einen starken, vertrauenswürdigen und kompetenten Partner an Ihre Seite geholt! Unser Erfolgsrezept: ✔vertrauensvoller Immobilienverkauf durch langjährige Erfahrung ✔schnelle, stressfreie und zum-besten-Preis Vermittlung ✔tolle Bilder Ihrer Immobilie durch den Einsatz einer professionellen Fotografin ✔ Unterlagenrecherche/ -Beschaffung ✔ kein Besichtigungstourismus in Ihrer Immobilie: nur bereits vorgefilterte Kaufinteressenten ✔ Verkauf mit Leistungsgarantie Unser Motto lautet nicht umsonst „Sie lehnen Sich zurück, wir kümmern uns!!! Durch unsere Mitgliedschaft in der Westdeutschen Immobilienbörse (WIB 24) und dem Immobilienverband (ivd) profitieren Sie von einem Zusammenschluss von mehr als 60 qualifizierten Immobilienbüros und wir bleiben Ihr Ansprechpartner! Wir freuen uns auf den gemeinsamen Erfolg! Sie möchten uns helfen einen weiteren Eigentümer mit dem Verkauf seiner Immobilie glücklich zu machen und dabei selber gut absahnen? Dann werden Sie jetzt Tippgeber! Sichern Sie sich jetzt Ihr Honorar!