Gepflegte 2- Zimmerwohnung mit Tageslichtbad und Einbauküche zentral gelegen am Remberg in Hagen

Beschreibung

Diese gepflegte 2- Zimmerwohnung liegt zentral gelegen, nur ca.1,2 km von der Hagener Innenstadt entfernt, am Remberg. Die Wohnung befindet sich im 2.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit einer seriösen und teilweise langjährigen Mieterstruktur. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 53,5 m². Über eine kleine Eingangsdiele ist das Tageslichtbad mit Badewanne und Duschabtrennung, die Wohnküche mit einer kleinen, praktischen Abstell-/ Vorratskammer sowie das Wohnzimmer erreichbar. Das Schlafzimmer grenzt an die Wohnküche an und ist auch von der Küche aus zu begehen. Die einzelnen Räume der Wohnung sind sehr gut geschnitten, so dass Sie in der Küche neben der vorhandnen Einbauküche auch einen Essplatz, im Wohnzimmer eine gemütliche Wohnlandschaft und im Schlafzimmer neben einem Doppelbett auch einen großen Kleiderschrank stellen können. Die vorhandene Einbauküche mit Backofen, Ceranfeld, Dunstabzugshaube und Kühlschrank wird dem Mieter kostenfrei zur Verfügung gestellt. Die Nähe zur Hagner Innstadt und eine optimale Infrastruktur machen diese Wohnlage sehr beliebt. Neben der fußläufigen Erreichbarkeit der Geschäfte des alltäglichen Bedarfs sind auch die Autobahnauffahrt zur A46 bzw.A45 sowie der Fachhochschule und Fernuni in wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattung

Etagenlage: 2.OG Aufzug: Nein Haustür: Aluminium, mit Glaseinsatz Wohnungstür: Holz mit Türspion Fenster: Isolierverglaste Kunststofffenster Zimmertüren/ Zargen: Holz Bodenbeläge: Diele, Küche und Tageslichtbad gefliest, Wohn-/ und Schlafzimmer Laminat Badezimmer: Tageslichtbad mit Badewanne und Duschabtrennung aus Glas, Badmöbel werden dem Mieter zur kostenfreien Nutzung zur Verfügung gestellt. Balkon: Nein Heizungsart: Gasetagenheizung, Mieter schließt eigenen Versorgungsvertrag ab Elektrik: Modernisiert mit Kippsicherungen und FI- Schutzschalter Wasch-/ Trockenraum: Trockenraum im Dachgeschoss. Waschmaschinenanschluss in der Küche. Keller: Ja Nebenkosten: 120 EUR/ Monat Treppenhausreinigung: Im 14-tägigen Wechsel unter den Mietern Winterdienst: Im Wechsel unter den Mietern Gesamtzustand: Gepflegt Sonstiges: Die vorhandene Einbauküche wird dem Mieter zur kostenfreien Nutzung zur Verfügung gestellt.

Lage

Hagen- Remberg/ Eppenhausen Die Immobilie liegt nur ca. 1,2 km von der Hagener Innenstadt entfernt mit fußläufiger Erreichbarkeit des öffentlichen Nahverkehrs sowie der Remberg-/ Eppenhauser Straße mit vielen Geschäften des täglichen Bedarfs. Auch die Autobahnauffahrt zur A45 Richtung Lüdenscheid/ Dortmund erreichen Sie in wenigen Autominuten. Darüber hinaus ist auch die Fachhochschule in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zur Stadt und eine optimale Infrastruktur machen diese Wohnlage sehr beliebt.

Sonstiges

Der Energieausweis wird den Interessenten bei der Besichtigung vorgelegt und in Kopie übergeben. Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 02.10.2023 Endenergiebedarf Wärme: 215.5 kWh/(m²a) Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas Energieeffizienzklasse: G Baujahr: 1958