Die Ruhe genießen!

Beschreibung

Ansprechendes Grundstück, das bereits mit einem Bungalow bebaut ist. In einer ruhigen Seitenstraße gelegen bietet dieses Grundstück genug Freiraum, um sich zu entfalten und entspannen. Des vorhandene Gebäude (mit ca. 112 m² Wfl. und Teilkeller) könnte nach eigenem Ermessen saniert, erweitert oder abgerissen werden. Das Grundstück ist erschlossen und liegt in einem reinen Wohngebiet in Hanglage, die Straßenfront beträgt ca. 35 m. (Glasfaserausbau in Planung)

Ausstattung

Der Bungalow ist einfach ausgestattet. (- Wannen/Bad – Böden in Fliesen und Textil – – Ölzentralheizung aus 1997 – Dacheindeckung aus dem Baujahr – Fenster teilw. isolier-/ teilw. einfachverglast – Terrasse, teilweise überdacht)

Lage

Hennef-Ortsteil, schöne und ruhige Wohnlage! Ca. 7 km Hennef Zentrum/ Bahnhof, Nähe A 560, Siegburg ca. 15 km, Bonn ca. 25 km, Köln ca. 40 km. Hennef ist eine Stadt mit ca. 43.000 Einwohnern und verfügt über eine optimale Verkehrslage: Hier laufen die Verkehrswege des Siegtal, Bröltal, Bergisches Land und Westerwald zusammen. Die Stadt bietet ein modernes und leistungsfähiges Einkaufs- und Dienstleistungszentrum sowie Grundschulen und weiterführende Schulen.

Sonstiges

Energie-Bedarfsausweis, bis 27.11.2034 gültig, mit einem Endenergiebedarf von 331,6 kWh/(m²a), Effizienzklasse H, massives Einfamilienhaus, Baujahr 1972/ Anbauten um 1976 und 1980, Öl-Zentralheizung. Das Angebot versteht sich freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. Angaben Dritter, wir sind um korrekte Angaben bemüht, können jedoch keine Gewähr übernehmen. Wir sind für Verkäufer und Käufer tätig, die Gesamtprovision beträgt 7,14 % inkl. 19 % MwSt., welche zu je 3,57 % inkl. 19 % MwSt. geteilt wird. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Besichtigungen über uns.