Attraktive 4-ZimmerWohnung mit Terrasse und eigenem Eingang in unmittelbarer Zentrumsnähe! Auch für WG´s geeigent.

Beschreibung

Wollen Sie fußläufig zur City von Gummersbach Wohnen? Die attraktive Wohnung befindet sich westlich des Stadtzentrums der Kreisstadt Gummersbach und zum Stadtzentrum sind es ca. 500 m. In Gummersbach befinden sich weitreichende Einkaufsmöglichkeiten, Verwaltungen, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie die Fachhochschule und das neue Einkaufszentrum Forum Gummersbach. Hervorragende Verkehrsanbindungen mit Bus und Bahn sowie gute Erreichbarkeit der BAB 4 Köln-Olpe. Die lichthelle und ebenerdige Wohnung verfügt über ca. 115 m² Wohnfläche und zudem über einen eigenen Eingang sowie einen großen und teilweise sichtgeschützten Terrassenbereich. Sie bewohnen 3 helle und freundliche Schlaf-/Kinderzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Esszimmer und anliegender Küche sowie Diele, Abstellraum, schickem Bad mit Wanne + Dusche und Gäste-WC. Die Ausstattung ist modern und hochwertig zugleich: moderne Sanitärbereiche, Gaszentralheizung, moderne Isolierverglasung, großzügige und helle Räume und vieles mehr. Bezug: Die Wohnung ist ab dem 1. Mai 2025 verfügbar. Der Vermieter wünscht sich ein langfristiges Mietverhältnis. Ein PKW-Stellplatz kann bei Bedarf separat und zusätzlich angemietet werden. Rufen Sie uns an und vereinbaren einen Besichtigungstermin! Pflichtangabe nach der Energieausweispflicht, EnEv: Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig vom 26.10.2015 bis 25.10.2025 Endenergieverbrauch Wärme: 175,40 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas