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Zum Kauf

53179 Bonn - Mehlem

Mehlem: Selbst einziehen oder vermieten *XXL Balkon*

230.000 €
Objektnr.: 66272-DMA79
 
3 Zimmer
 
1 Badezimmer
Die moderne Etagenwohnung befindet sich im Süden von Bonn-Mehlem, ca. 500 m von der Grenze zu Rheinland-Pfalz entfernt. Die nächste Bushaltestelle ist nur 250 m entfernt und die B9 ist mit dem PKW in Kürze angefahren. Durch diese optimale Anbindung an die Infrastruktur eignet sich diese Eigentumswohnung ideal für Jung und Alt, zum Vermieten oder zur Selbstnutzung.

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Bonn-Mehlem (zwölf Einheiten). Nach Betreten der Wohnung befindet sich zu Ihrer Linken das innenliegende Gäste-WC.
Folgen Sie dem Flur weiter, so haben Sie die Möglichkeit, die folgenden Räumlichkeiten zu betreten:
Schlafzimmer 1 liegt von der Straße aus gesehen im hinteren Bereich der Wohnung. Direkt gegenüber von diesem Raum befindet sich das weiß geflieste Badezimmer, welches ausgestattet ist mit Wanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss.
Entlang der Straßenseite ist die Wohnung mit einem Balkon ausgestattet, welcher sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt, wodurch Sie die Möglichkeit haben, sowohl vom zweiten Schlafzimmer als auch vom großen Wohnzimmer und der Küche den Balkon zu betreten.

Im Erdgeschoss des Gebäudes haben Sie Sondernutzungsrechte an einem Kellerraum und einem überdachten PKW-Stellplatz.

Die Miteigentumsanteile belaufen sich auf 886,36 / 10.000 (768,54 MEA für die Wohnung und 117,82 MEA für den PKW-Stellplatz).

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei, sodass Sie entweder bequem und ohne Eigenbedarfskündigung die Wohnung selbst beziehen können oder im Rahmen der Neuvermietung sich Ihren neuen Mieter selbst aussuchen können.

Bodenbeläge:
Flur, Schlafzimmer 1, Schlafzimmer 2, Wohnzimmer: Laminat.
Gäste-WC, Badezimmer, Küche: weiße Fliesen.
+ Einbauschrank in der Wohnung
+ Sofort bezugsfrei
+ Großer Balkon von drei Räumen aus begehbar
+ Gäste-WC
+ Kellerraum
+ Überdachter PKW-Stellplatz
+ Zentral gelegen
53179 Bonn - Mehlem
Mehlem ist der südlichste linksrheinische Ortsteil Bonns und endet an der Grenze zu Rheinland-Pfalz.
Die nächste Bushaltestelle ist nur 250 m entfernt und die B9 ist mit dem PKW in Kürze angefahren.
Energieausweis:
Verbrauchsorientierter Energiepass
Gültig von: 05.11.2018
Gültig bis: 04.11.2028
Energieträger: Gas
Baujahr Gebäude: 1994
Endenergieverbrauch: 116,4 kWh/m²*a inkl. Warmwasser
Energie-Effizienzklasse: D
Teilen auf
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Bonn
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
79,00 m²
Käuferprovision
3.57 %
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
1
Baujahr
1994
Zimmeranzahl
3
Bezug
sofort
Bodenbelag
Fliesen
Keller
ja
Kaufpreis
230.000 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
116.4 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
04.11.2028
Baujahr (Energieausw.)
1994
Ansprechpartner
Reinhard Doering
Telefon02244- 870 975
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Reinhard Doering
Telefon: 02244- 870 975
Telefax: 02244-874 852
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