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Zum Kauf

53117 Bonn - Castell

3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, TG-Platz und Aufzug in Rheinnähe

278.000 €
Objektnr.: 65471-117-14ETW
 
3 Zimmer
 
1 Badezimmer
Die gut geschnittene 3-Zimmerwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1981.

Die Wohnung, den Keller und die Tiefgarage erreichen Sie über das Treppenhaus oder über den Aufzug.

Über den Flur gelangen Sie in den großen und hellen Wohnbereich, den Abstellraum, die Küche, zur Garderobe, das Schlafzimmer, das Gäste WC, das Badezimmer und das Arbeits-/Kinderzimmer.

Den Balkon erreicht man sowohl über den Wohnbereich als auch über das Schlafzimmer.
- Fenster mit braunen Holzrahmen und Doppelverglasung
- Rollläden
- Einbauküche kann ggf. mit übernommen werden
- Böden in Bädern und Küchen gefliest
- modernisiertes, barrierearmes Duschbad, hoch gefliest mit Glaskabine, Klapp-Duschstuhl, beheiztem Wandspiegel mit Beleuchtung und Beheizung, - - Handtuchheizkörper im Bad
- Gäste-WC
- Abstellraum im Flur
- Garderobe im Flur
- TV Kabelanschluss
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Waschkeller
- Aufzug
- Balkon

Die vorhandene Einbauküche kann ggf. mit übernommen werden.
Diese gut geschnittene 3-Zimmerwohnung befindet sich in Bonn-Castell. Man ist fußläufig in der Bonner Innenstadt und in wenigen Schritten am Rheinufer.
Eingebettet zwischen der über den Rhein führenden Autobahn im Norden und der Wachsbleiche im Süden sowie der Kölnstraße im Westen. Eine gute Einkaufsinfrastruktur für den täglichen Bedarf, so wie div. Arztpraxen, Bushaltestellen, Schulen und Kindergärten befinden sich entlang der Kölnstraße und sind fußläufig erreichbar. Die Wohnung befindet sich nur ca. 3 Autominuten von der Autobahn BAB 555/565 in Richtung Köln entfernt, und das Rheinufer ca. nur 100m von der Wohnung.
Zu den dort ansässigen Bundesbehörden gehören die Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht, das Bundesinstitut für Sportwissenschaft, das Innenministerium und eine Zweigstelle des Statistischen Bundesamtes. Des Weiteren befinden sich das Freibad Römerbad und eine Niederlassung der Deutschen Telekom nur wenige Gehminuten entfernt.
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 18.11.2013
Endenergiebedarf Wärme: 107.5 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Wärmelieferung
Baujahr: 1981
Teilen auf
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Bonn
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
90,00 m²
Käuferprovision
3.57 %
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
1
Baujahr
1981
Zimmeranzahl
3
Bezug
nach Vereinbarung
Einbauküche
vorhanden
Bodenbelag
Fliesen, Teppich
Keller
ja
Kaufpreis
278.000 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
107.5 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
16.08.2028
Baujahr (Energieausw.)
1981
Ansprechpartner
Doering Immobilien
Unternehmen
Telefon0 22 44 - 87 09 75
Anfrageformular
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Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Doering Immobilien
Geschäftsführung
Telefon: 0 22 44 - 87 09 75
Mobil: 0163 286 00 70
Telefax: 0 22 44 - 87 48 52
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