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53604 Bad Honnef - Zentrum

Top-Appartement in Bad Honnef mit Traumblick

105.000 €
Objektnr.: 66272-DBL42
 
1 Zimmer
 
1 Badezimmer
Angeboten wird ein ca. 39 m² großes Appartement in zentraler Lage von Bad Honnef. Der Wohnkomplex wurde 1997 errichtet und verfügt über eine tolle Parkanlage auf der rückwärtigen Gebäudeseite.
Die Wohnung selbst befindet sich im dritten Obergeschoss in direkter Nähe zum komfortablen Aufzug. Alternativ gelangen Sie über das Treppenhaus zur Wohnung.
Nach Betreten der Wohnung befindet sich auf der linken Seite der Diele eine praktische Nische, welche sich ideal zur Unterbringung der Garderobe eignet. Folgen Sie dem Flur, so gelangen Sie rechts in das weiß geflieste Badezimmer, welches mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet ist.
Gegenüber vom Badezimmereingang befindet sich die praktisch geschnittene Küche (ohne Einbauküche), in der Sie beispielsweise eine L-förmige Einbauküche unterbringen können.
Die Diele endet mit dem Zugang zum Hauptraum der Wohnung, welcher ca. 4 m tief und ca. 5,5 m breit ist. Aufgrund des simplen Grundrisses können in diesem Raum problemlos Wohn- und Schlafbereich kombinieren.
Als Highlight der Wohnung ist zweifelsfrei der Balkon zu nennen. Dieser ist stolze vier Meter breit und beschert Ihnen einen tollen Blick in die hauseigene Parkanlage sowie auf das Siebengebirge (Löwenburg). Zudem sind Wohnung und Balkon zur rückwärtigen und somit ruhigeren Gebäudeseite ausgerichtet.
Im Kellergeschoss des Gebäudes ist Ihrer neuen Wohnung ein Abstellraum zugeordnet.
Ein Tiefgaragen-Stellplatz oder ein PKW-Außenstellplatz gibt es für diese Wohnung nicht – in unmittelbarer Nähe zur Wohnung gibt es jedoch ausreichend öffentliche Parkplätze.

Die Miteigentumsanteile belaufen sich auf 35,66 / 10.000.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei, sodass Sie entweder bequem und ohne Eigenbedarfskündigung die Wohnung selbst beziehen können oder im Rahmen der Neuvermietung sich Ihren neuen Mieter selbst aussuchen können.

Bodenbeläge:
Flur, Badezimmer, Küche: weiße Fliesen.
Hauptraum: Laminat.
Balkon: Bankirai
+ zentral gelegen
+ Aufzug
+ toller Balkon
+ Kellerraum
+ Moderne, gepflegte Bodenbeläge
53604 Bad Honnef – Luisenstraße
Der 1997 erbaute Gebäudekomplex befindet sich in zentraler Lage von Bad Honnef. Geografisch gesehen befindet sich das Gebäude mitten im Dreieck, welches sich aus Hauptstraße, Weyermannallee und Luisenstraße ergibt.
Von hier aus erreichen Sie die nächste Bushaltestelle der Linie 566 (Hauptstraße) in nur 270 Metern und die S-Bahn-Haltestelle der Linie 66 in Richtung Bonn sowie den Busbahnhof Bad Honnef (Linie 560, 562 und 565) nach ca. 9 Minuten Fußweg (750 Meter).
Die Internationale Hochschule IUBH in Bad Honnef liegt zu Fuß in nur 10 Minuten und mit dem Fahrrad nur 4 Minuten entfernt.
Mit dem PKW fahren Sie die Auffahrt der B42 in nur 5 Minuten an (1,4 Kilometer) an.
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Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Bad Honnef
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
39,00 m²
Käuferprovision
3.57 %
Badezimmer
1
Etage
3
Baujahr
1997
Zimmeranzahl
1
Bezug
sofort
Keller
ja
Kaufpreis
105.000 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
89.5 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
03.08.2019
Baujahr (Energieausw.)
1997
Ansprechpartner
Reinhard Doering
Telefon02244- 870 975
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Reinhard Doering
Telefon: 02244- 870 975
Telefax: 02244-874 852
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