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53639 Königswinter - Niederdollendorf

2 auf einen Streich : Doppelhaus | Zwei Hälften: Eine Hälfte ist vermietet, die andere leerstehend!

480.000 €
Objektnr.: 66272-DNS215
 
7 Zimmer
Ideal auch für Selbstnutzer, die zusätzlich eine Kapitalanlage in direkter Nachbarschaft suchen.
Ideal auch für Selbstnutzer, die später mal die Eltern oder erwachsenen Kinder in der Nähe haben möchten.
Ideal für 2 Generationen, die nebeneinander wohnen möchten. Jeder hat sein eigenes Reich, aber dennoch ist man zusammen!
Ideal für Kapitalanlager, die alles vermieten und evtl. später selbst einziehen möchten.
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53639 Königswinter – Niederdollendorf

Königswinter – Niederdollendorf ist direkt am Rhein gegenüber von Bad Godesberg gelegen. Trotz des ruhigen Charakters bietet der Stadtteil eine sehr gute Infrastruktur mit seinem Einkaufsgebiet „Mühlenbruch“. Die Anbindung an den ÖPNV ist durch die Bundesbahn, die S/U-Bahn Linie 66 und mehrere Busverbindungen sehr gut. Zur Bundesstraße 42 fahren Sie wenige Minuten, die Autobahn 3 erreichen Sie im nahegelegenen Ortsteil Ittenbach. Niederdollendorf verfügt über eine eigene Fähre, die nach Bad Godesberg übersetzt. Unzählige Freizeitmöglichkeiten sowie Erholung und Natur bietet die Rheinpromenade und das Naturschutzgebiet Siebengebirge. Einkaufsmöglichkeiten in nahegelegenen Gewerbegebiet Mühlenbruch
Energieausweis:
Verbrauchsausweis gültig von: 11.09.2014
Endenergieverbrauch Wärme: 51 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 2003
Teilen auf
Objektart
Zweifamilienhaus
Ort
Königswinter
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
215,00 m²
Nutzfläche
20,00 m²
Grundstücksfläche
990,00 m²
Käuferprovision
3.57 %
Baujahr
1996
Zimmeranzahl
7
Bezug
teilweise vermietet
Kaufpreis
480.000 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
51 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
11.09.2024
Baujahr (Energieausw.)
2003
Ansprechpartner
Reinhard Doering
Telefon02244- 870 975
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Reinhard Doering
Telefon: 02244- 870 975
Telefax: 02244-874 852
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